相続人に未成年者がいる場合（熊本市 Ｓ様）
相続人
ご主人がなくなり、相続人は奥様・お子様は小学生２人
受任時の状況
遺産分割協議を行おうにも、お子様が小学生なので、できない。
相続財産は、自宅、銀行預金、自動車の他に、住宅ローンが残っている。
どうしたら良いでしょうか？
対応
家庭裁判所に申立てを行い、お子様２人に特別代理人を選任してもらいました。
奥様と、特別代理人２人で遺産分割協議を行って頂き、遺産分割協議書を作成の上、各財産の名義変更手続きを行いました。（自動車の名義変更は行政書士が行いました。）
住宅ローンについては、ご主人の死亡退職金と預金で返済可能な額でしたので、銀行と打ち合わせて完済し、抵当権抹消登記まで完了しました。
※補足※
①特別代理人選任申立の際には、特別代理人候補者を挙げる必要があります。
この案件では、奥様の祖父と伯母になっていただけましたが、未成年のお子様が複数人いらっしゃる場合、候補者を探すのが大変になります。
②特別代理人選任申立て時に、遺産分割協議書案を家庭裁判所に提出します。このとき、裁判所から未成年者の利益保護のため、法定相続分を侵さないように指示されます。そこで、本案件でも、不動産の名義は２：１：１の割合で相続しています。ただし、自動車等は小学生が取得するわけにはいきませんので、自動車販売業者に査定を依頼し、他の預貯金と合わせて法定相続分の割合で相続するという内容で協議を進めることになります。
かかった期間
戸籍収集（全員熊本市内）１週間
特別代理人選任手続き １ヶ月
登記完了まで２週間
トータル ３か月弱
費用
相続登記お任せプラン（フルパック） １０万円（消費税別）
特別代理人選任申立書作成 ５万円（消費税別）/1人
別途 登録免許税（固定資産評価額の４／１０００）
戸籍・不動産登記事項証明書実費
当事務所のサポート内容
遺産相続・生前対策に関する無料相談実施中
相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。
当事務所の相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは0120-810-094になります。
相続登記手続きサポート
相続登記に関して、以下のことをお悩みの方はぜひご相談ください
「忙しくて市役所や法務局に行く時間がない」
「遺産相続した「土地」や「建物」の名義変更をどうすればいいか分からない」
「相続登記はいつまでにしなくてはならないのか分からない」
「相続登記にはどんな書類を準備すればいい？」
「土地の名義変更の際に、相続人の中に行方不明者がいて手続きが分からない」
「生前贈与により取得した不動産の名義変更を行いたい」
「不動産の売買により、住宅やマンションの名義変更をしたい」
「専門家に依頼すると費用が高そう」
上記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、熊本の相続に強い司法書士による相続相談では、
不動産の名義変更（相続登記）でお困りのお客様の相続のお悩みにお答えしています。
相続登記手続きサポートに関してはこちらから＞＞
相続手続き丸ごと代行サービス（遺産整理業務）
相続に関して、以下のようなことにお悩みではありませんか？
・相続手続きをしなければならない遺産がたくさんあり、何からどのように手を付けてよいのか分からない…
・相続手続きが煩雑で何をしてよいのかわからない…
・忙しくて相続手続きをしている暇がない…
・初めてで慣れていない相続手続きがなかなか進まない…
・遺産分割方法について、適切なアドバイスがほしい…
・相続財産や相続人の特定ができない…
上記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、当事務所では、不動産の名義変更だけでなく、多岐に亘る煩雑な相続手続き（遺産整理業務）をワンストップでお引き受けいたします。
遺産相続・生前対策に関する無料相談実施中
相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。
当事務所の相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは0120-810-094になります。
0120-810-094
